Här kan ni gratis ladda hem en flerårsöversikt av årsredovisningar i Din Bostad. I den här excelfilen finns historik med bokslutsdata från år 2006 i form av resultaträkningar, balansräkningar och nyckeltal. Denna historiska bokslutsinformation om intäkter, resultat och ställning kan användas direkt för att beräkna nyckeltal och analysera Din Bostad.
Om Din Bostad
Din Bostad är ett börsnoterat fastighetsbolag med huvudsaklig inriktning på bostäder med en bred geografisk bas i Sverige och med en stark lokal förankring. Din Bostads fastighetsbestånd har ett marknadsvärde om cirka 5,6 miljarder.
Huvudkontoret för Din Bostad ligger i Göteborg. Din Bostad äger fastigheter på ett trettiotal orter i Sverige. Fastighetsförvaltningen är organiserad i två regioner. Region Norr innefattar förvaltningsområdena Gävle, Karlstad, Storstockholm, Sundsvall och Uppsala. Region Söder innefattar Jönköping, Norrköping, Skåne, Skövde, Tranås och Västra Götaland.
Historik
Din Bostad bildades genom det noterade bolaget Tripep som under augusti 2006 träffade en överenskommelse med ett antal fastighetsägare, däribland Erik Selin Fastigheter AB och Locellus Invest AB, om förvärv av aktier i och fordringar på fastighetsägande bolag mot likvid i aktier i Tripep.
Den biotekniska forskning som Tripep tidigare bedrivit, överläts till ett helägt dotterbolag, Tripep Holding. Efter beslut på den extra bolagsstämman den 25 september 2006 överfördes aktierna i Tripep Holding till de tidigare aktieägarna i Tripep. Samma extra bolagsstämma beslutade därefter om att förvärva aktierna i och fordringarna på de fastighetsägande bolagen genom en apportemission. Härigenom erhöll ägarna av aktierna och fordringarna cirka 97 procent av aktierna i Tripep. Tripep blev därigenom initialt ägare till fastigheter med ett marknadsvärde om cirka 4,1 mdkr och med ett koncernmässigt eget kapital om cirka 1,0 mdkr.
På samma extra bolagsstämma beslutades det även om att namnändra Tripep till Din Bostad Sverige AB samt att välja ny styrelse.
Vision
Din Bostad ska uppfattas som en förebild på bostadsmarknaden. Din Bostad som varumärke ska vara det självklara valet för bostadssökande. Din Bostad ska vara ett starkt begrepp på bostadsmarknaden.
Affärsidé
Din Bostad erbjuder bättre boende genom ständig utveckling av fastigheter och relationer.
Genom att vara en aktiv aktör på bostadsmarknaden skapar Din Bostads medarbetare värden för kunder, ägare och övriga intressenter. Detta sker genom förvärv, förvaltning
samt om- och nybyggnation av fastigheter. Särskild vikt läggs vid att vara lyhörda för olika kundgruppers behov och utifrån dessa erbjuda bättre bostadslösningar. Din Bostad söker efter att långsiktigt utveckla relationen med olika intressentgrupper.
Övergripande mål
Finansiella mål
Din Bostads målsättning är att över tiden ha en stabil och god avkastning på eget kapital som med god marginal överstiger den riskfria räntan. Detta skall ske samtidigt som soliditeten över tiden skall vara lägst 20 procent och räntetäckningsgraden lägst 1,5 gånger.
Operativa mål
Utifrån affärsidé, strategi och övergripande mål tar Din Bostad fram kvalitativa och kvantitativa operativa mål på kort och lång sikt. Dessa mål kommer löpande att uppdateras i samband med en årlig strategi- och budgetprocess.
De skall avse såväl finansiella mål som mål avseende miljö, energiförbrukning, hyresgästtillfredsställelse och medarbetarnas nöjdhet. De övergripande målen kvantifieras och bryts ned till operativa mål som kan mätas per resultatområde.
Detta görs dels för att mäta och följa upp enskilda resultatområdens prestation dels för att göra det möjligt för enskilda medarbetare att följa och mäta sin enhets utveckling samt få stöd för att prioritera egna beslut, så att man når eller överträffar uppsatta mål.
Under 2007 har fokus varit på att bygga upp och utveckla en långsiktig förvaltningsorganisation och samtidigt implementera nya styr- och uppföljningssystem.
Strategi
Din Bostad skall vara ett bostadsbolag som har fokus på kundernas skiftande önskemål och skall finnas i regioner som växer och utvecklas positivt. Fastighetsinnehavet skall ha en geografisk spridning och vara av olika karaktär för att dels erbjuda investerare riskspridning och dels erbjuda hyresgäster valmöjlighet.
Din Bostad skall vara ett bolag med nationellt erkänd kompetens och kreativitet när det gäller att skapa och förvalta goda bostäder. Bolaget skall vara en modern och attraktiv arbetsgivare som präglas av en öppen, förändringsbenägen och utvecklingsorienterad miljö.
Din Bostad skall vara bäst på bra boende – vi bryr oss om våra kunder, vi sköter och utvecklar våra fastigheter.
Förvaltning
Din Bostad skall vara ett bostadsbolag som tar till vara synergieffekter i drift och förvaltning, medverkar till en miljövänlig och effektiv energiförsörjning i husen och därmed konkurrenskraftiga resultat. Din Bostad skall vara ett bostadsbolag som driver verksamheten genom att kombinera ”lokal småskalig förvaltning” med ”central storskalig administration och gemensam verksamhet”.
Projektutveckling
Din Bostad skall vara ett självklart alternativ i utvecklingsprojekt av nya bostadsområden, oavsett upplåtelseform, i de kommuner och regioner bolaget är verksamt. Genom att ha en nära dialog med aktuella kommuner bedöms Din Bostad kunna få tillgång till såväl attraktiv mark för nyproduktion som intressanta utvecklingsprojekt. Bostadsprojekt pågår initialt i Uppsala och Järfälla.
Fastighetsbestånd 2008-12-31
Per kategori
Bostäder 85 %
Övrigt 15 %
Per region
Storstockholm 21 %
Västra Götaland 13 %
Nyköping 12 %
Skövde 11 %
Sundsvall 11 %
Tranås 8 %
Gävle 7 %
Jönköping 7 %
Skåne 6 %
Karlstad 5 %
Ladda hem flerårsöversikt av årsredovisningar för Din Bostad (xls)